売旅館 京都市伏見区 深草稲荷鳥居前町 (伏見稲荷駅) の売旅館

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価格 2,980万円 管理費 -
交通 京阪本線 / 伏見稲荷駅 徒歩4分
所在地 京都府京都市伏見区深草稲荷鳥居前町
築年月 1900年1月(築124年11ヶ月) 使用部分面積 33.98㎡ 土地面積 公簿 70.35㎡
階建 / 階 1階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 伏見稲荷駅 徒歩4分
    その他交通 ＪＲ奈良線 / 稲荷駅 徒歩4分
    所在地 京都府京都市伏見区深草稲荷鳥居前町
    物件種目 売旅館
    価格 2,980万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 エアコン２台以上　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　複層ガラス　冷蔵庫　追焚機能　給湯　都市ガス　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　ベッド　インターネット対応　トイレ２ヶ所
    特記事項 居抜き　リフォーム
    備考

    利回り：15.33%
    年間想定家賃収入：457.00万円
    ●チェックポイント
    　旅館業　簡易宿所
    （１泊から３６５日　営業可能）
    ６名まで宿泊可能、旅

    館業許可承継可能
    年間売上実績　４５７万円　表面利回り　１５．３４％
    使用部分面積 33.98㎡ 土地面積 公簿 70.35㎡
    間取り - 階建/階 1階建
    築年月 1900年1月(築124年11ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2017年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2017年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2017年09月　外壁　屋根
    駐車場 なし バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    土地権利 所有権 私道負担面積 71.90㎡ 共有持分 1/9
    接道状況 角地：２方道路　北 私道　西 私道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 1戸
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 空 引渡可能時期 相談
    物件番号 6974750834
    情報公開日 2024/10/31 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストクラス

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／北山　徒歩7分
    住所：
    京都府京都市左京区下鴨北園町７９－１１　
    TEL：
    075-706-6711
    FAX：
    075-706-6722
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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