売マンション プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント 4階 4LDK

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価格 3,490万円 階建/階 6階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 瀬田駅 徒歩22分
所在地 滋賀県大津市萱野浦
築年月 2020年1月(築4年11ヶ月) 面積 壁芯 79.32㎡ 間取り 4LDK

ポイント

ペット相談　フロントサービス　常時ゴミ出し可能　シャトルバス　バス１坪以上　バリアフリー　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ４ＬＤＫの間取りです♪※間取りは現況を優先
  • 現地（2024年3月）撮影
  • 現地（2024年3月）撮影
  • 室内（2024年3月）撮影ディスポーザー・食洗器付き丁寧にご使用されてます
  • 室内（2024年3月）撮影琵琶湖が見える方向です（西側）
  • 室内（2024年3月）撮影ミストサウナ・バブルバス付丁寧にご使用されてます
  • 室内（2024年3月）撮影ゆとりのある幅、シャワー水栓付き
  • 室内（2024年3月）撮影タオル等収納可能、ゆとりがあります
  • 室内（2024年3月）撮影シューズボックス備え付け。トールタイプの為収納量がございます。
  • 現地（2024年3月）撮影琵琶湖が見えるバルコニー。奥行があり洗濯物をたくさん干せます
  • 現地（2024年3月）撮影バルコニーからの眺望。琵琶湖を一望できます。花火大会も鑑賞できます！
  • 室内（2024年3月）撮影ウォシュレット付き、収納付きトイレ
  • 2024年3月撮影居室
  • 2024年3月撮影居室
  • 現地（2024年3月）撮影バルコニーにうれしいスロップシンク付き
  • 現地（2024年3月）撮影自走式

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 瀬田駅 徒歩22分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県大津市萱野浦
    物件種目 売マンション
    価格 3,490万円 平米単価 44.00万円/㎡
    管理費 9,600円/月 修繕積立金 5,550円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 プレサンスロジェ大津瀬田レイクフロント
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　床暖房　バイク置き場　収納スペース　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター２基以上　共用パーティルーム　浴室乾燥機　追焚機能　洗濯機置場　給湯　都市ガス　駐輪場　ダウンライト　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    用途地域：１種中高
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋６．５　洋５・５　洋５．４　ＬＤＫ１４．５）
    専有面積 壁芯 79.32㎡ バルコニー 10.98㎡
    階建/階 6階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2020年1月(築4年11ヶ月) 総戸数 -
    駐車場 空無 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 1061147698
    情報公開日 2024/10/28 次回更新予定日 2024/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストクラス

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／北山　徒歩7分
    住所：
    京都府京都市左京区下鴨北園町７９－１１　
    TEL：
    075-706-6711
    FAX：
    075-706-6722
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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