売マンション 九条住宅 804 2LDK

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価格 1,980万円 階建/階 11階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
交通 近鉄京都線 / 東寺駅 徒歩9分
所在地 京都府京都市南区西九条南田町
築年月 1971年5月(築53年7ヶ月) 面積 壁芯 58.15㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 東側の公園からのＡ棟外観
  • ＬＤＫ約１５帖。洋室２部屋と隣接していますが、ドアを閉めると別空間として広々とご使用できます！
  • 和室２部屋だったところ、洋室１部屋に変更。東側バルコニーからの光りで明るいＬＤＫとして使用可能です。
  • ３口コンロのシステムキッチンを新調。収納も充分量できます。家具と同調しやすい色目のキッチンです！
  • 洋室約４．７帖。和室から洋室に変更。東側窓から京都タワーや東寺が見え、眺望が良好です！
  • 洋室約４．５帖。和室から洋室に変更。クローゼットも設置しており、使い勝手のいいシンプルなお部屋です。
  • 洋室約４．７帖と洋室約４．５帖の間の間仕切り戸。しっかりプライベート空間も確保できます。
  • 洋室２部屋の間仕切り戸を開放して、広々とした一部屋としてもご使用可能です！
  • 洗面台（Ｗ７５０）も新調。壁付けの鏡でスッキリとした空間になっています。洗濯機置き場も室内に設置♪
  • 浴室新調。清潔感のある白が基調で、淡いグレーがアクセントの、明るい落ち着いた浴室になっております。
  • 可動棚を設置しているので、タオルなどおしゃれに見せる収納が可能です。
  • 温水洗浄便座付きトイレ新調。一面だけ爽やかな色のクロスで、清潔感を感じさせてくれます。
  • 両開きのシューズボックス。可動式なので、ブーツや玄関掃除道具など、変化にとんだ収納が可能です。
  • 洋室約４．７帖の窓からの眺望。開放感のある眺望です！
  • マンション前の駐車場。空きございます。

    物件詳細情報

    交通 近鉄京都線 / 東寺駅 徒歩9分
    その他交通 地下鉄烏丸線 / 九条駅 徒歩18分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 京都駅 徒歩23分
    所在地 京都府京都市南区西九条南田町
    物件種目 売マンション
    価格 1,980万円 平米単価 34.05万円/㎡
    管理費 6,000円/月 修繕積立金 9,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 九条住宅 804
    設備 システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　追焚機能　都市ガス　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    用途地域：２種住居　近隣商業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 58.15㎡ バルコニー 3.23㎡
    階建/階 11階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1971年5月(築53年7ヶ月) 総戸数 245戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　14,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有　500円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 4,612.42㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(和光建物総合管理㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983906176 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/20 次回更新予定日 2024/11/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストクラス

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／北山　徒歩7分
    住所：
    京都府京都市左京区下鴨北園町７９－１１　
    TEL：
    075-706-6711
    FAX：
    075-706-6722
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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