売マンション ファミール・グラン岡崎東山荘 4階 3LDK

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価格 9,990万円 階建/階 地上5階地下1階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 地下鉄東西線 / 東山駅 徒歩9分
所在地 京都府京都市左京区粟田口鳥居町
築年月 2002年3月(築22年9ヶ月) 面積 壁芯 85.07㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　３面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • グレード溢れるタイル貼りの外観。
  • LDK約19.5帖。広々リビングは自然とご家族が集まる空間に。
  • 間仕切りはスライドウォールを採用し、開ければ空間が一体化した広々としたリビングスペースに。
  • LDには床暖房を装備。エアコンだけだと冷えがちな足元からお部屋全体を暖めてくれます。
  • 温かみがあり落ち着きのあるオークの床材にモルタルグレーを組み合わせ、ナチュラルでソフトな空間を演出。
  • 料理をしながらも家族やゲストとの会話が弾み、笑顔いっぱいの時間が食事をもっと楽しくさせます。
  • 角住戸ならではの3面彩光。
  • キッチンには生ごみを処理できるディスポーザー設置。
  • 洋室（３）約5.0帖。FUTON収納を設置。来客用のお布団もすっきりと収納
  • 洋室（１）約8.0帖。午前中は太陽の光がたっぷり差し込む温もりを感じられる東向きのお部屋です。
  • 洋室（１）大容量のウォークインクロゼット付。
  • 洋室（２）約5.3帖。プロによりコーディネートされたアクセントクロス。
  • 洋室（２）
  • 住まいの「顔」である玄関にゆとりを持たせることで、あらゆる人をもてなし、家族をあたたかく出迎えます。
  • 廊下

    物件詳細情報

    交通 地下鉄東西線 / 東山駅 徒歩9分
    その他交通 地下鉄東西線 / 蹴上駅 徒歩6分
    京阪本線 / 三条駅 徒歩16分
    所在地 京都府京都市左京区粟田口鳥居町
    物件種目 売マンション
    価格 9,990万円 平米単価 117.44万円/㎡
    管理費 17,010円/月 修繕積立金 20,680円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 インターネット利用料：1,430円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ファミール・グラン岡崎東山荘
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　バイク置き場　３面バルコニー　室内洗濯機置場　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　ディスポーザー　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　追焚機能　洗濯機置場　全居室フローリング　都市ガス　可動間仕切り　駐輪場　ダウンライト　光ファイバー　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：北向き
    施工会社：株式会社松村組
    用途地域：２種住居
    延べ面積：4,789.52㎡
    予約制オープンルーム開催。
    11月23（土）24（日）

    11時から16時
    ご予約のお客様優先となります。
    上記日時以外でもご見学可能ですので、ご都合のつかない方は別途ご相談くださいませ。
    駐車場のご用意はございません。ご了承ください。
    何かございましたら、お気軽にご連絡ください。

    誠に勝手ながら11月30日（土）は臨時休業日とさせていただきます。
    いただきましたお問い合わせに関しましては、順次ご対応させていただきます。
    お客様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 85.07㎡ バルコニー 20.57㎡
    階建/階 地上5階地下1階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2002年3月(築22年9ヶ月) 総戸数 42戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年03月　キッチン　トイレ　洗面所　給湯器　　システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換、給湯器交換
    ■内装：2024年03月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　各部屋・収納建具新機交換、クロス(壁・天井)全面張替
    駐車場 有　22,000円/月 バイク置き場 有　500円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6983906064 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/20 次回更新予定日 2024/11/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストクラス

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／北山　徒歩7分
    住所：
    京都府京都市左京区下鴨北園町７９－１１　
    TEL：
    075-706-6711
    FAX：
    075-706-6722
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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