売マンション アパガーデンコート京都駅前 5階 2LDK

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価格 5,998万円 階建/階 11階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 京都駅 徒歩4分
所在地 京都府京都市下京区南不動堂町
築年月 1998年4月(築26年8ヶ月) 面積 壁芯 61.75㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　24時間換気システム　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 【新・価格改定！】２ＬＤＫ、専有面積６１．７５ｍ２、バルコニー面積７．８４ｍ２。収納豊富な間取です！
  • ２０２４年４月フルリフォーム済！水回りＡＬＬ新品♪たっぷり収納でスッキリ片付く間取です！
  • 【新・価格改定！】３路線３駅利用可能！ターミナル駅、ＪＲ東海道線「京都」駅まで徒歩４分。
  • 新幹線・近鉄京都線・市営地下鉄烏丸線も利用できる利便性の高い立地です！
  • 可動式間仕切りを開けてＬＤＫと繋げば広々約２０．１帖の開放的空間に。
  • リビングが見渡せる天板一体型の対面式キッチンにリフォーム。
  • 動線良好なバルコニーサイドキッチン◎痛風も良好です。
  • 浴室乾燥機付きユニットバス◎一日の疲れをキレイさっぱり落とせるリラクゼーション空間です！
  • 収納スペースも兼ね備えたシャワー水栓付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座付きトイレ。清潔感があり落ち着く空間に仕上げました。
  • ウォークインクローゼット
  • 廊下収納
  • チェストタイプのシューズボックス付き玄関
  • リビングに面した洋室約４．５帖。クローゼット収納付。可動式間仕切りを開けて、ＬＤＫと繋いで使用も◎
  • リビングに面した洋室約４．５帖の可動式間仕切りを開けて繋げれば、広々約２０．１帖の開放的空間に！
  • リビングに面した洋室約４．５帖の可動式間仕切りを開けて繋げれば、広々約２０．１帖の開放的空間に！
  • 現地からの眺望
  • モニター付インターフォン
  • オートロック
  • メールコーナー
  • 床面は御影石造り、壁は人工大理石張りでラグジュアリー感のあるエントランス空間。
  • ３路線３駅利用可能！ターミナル駅、ＪＲ東海道線「京都」駅まで徒歩４分。
  • 新幹線・近鉄京都線・市営地下鉄烏丸線も利用できる利便性の高い立地です。
  • ＪＲ京都駅ビル
  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 紀ノ国屋ジェイアール京都伊勢丹店
  • 近商ストア食品専門館ハーベス京都店
  • セブンイレブンハートインＪＲ京都駅東塩小路店
  • 京都中央郵便局
  • 梅小路公園
  • 京都市下京区役所

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 京都駅 徒歩4分
    その他交通 東海道新幹線 / 京都駅 徒歩4分
    近鉄京都線 / 京都駅 徒歩5分
    所在地 京都府京都市下京区南不動堂町
    物件種目 売マンション
    価格 5,998万円 平米単価 97.14万円/㎡
    管理費 9,900円/月 修繕積立金 9,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 住戸管理基金（購入時一時金）：524,000円
    建物名・部屋番号 アパガーデンコート京都駅前
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　共用パーティルーム　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　可動間仕切り　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：東向き
    施工会社：信開建設（株）、（株）熊谷組
    用途地域：商業地域
    ※Ｒ７年７月に修繕積立金が１０５００円に改定されます。／住戸管理基

    金５２４０００円は購入時一時金となります。／駐車場：３６０００～４５０００円／月、駐輪場４００～５００円／月、ミニバイク置場：１０００円／月　※駐車場・駐輪場等の空き状況は要確認。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6.5･4.5）
    専有面積 壁芯 61.75㎡ バルコニー 7.84㎡
    階建/階 11階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1998年4月(築26年8ヶ月) 総戸数 69戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 空無　45,000円/月 バイク置き場 空無　1,000円/月
    駐輪場 有　500円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 859.07㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(アパコミュニティ(株)) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6982681361
    情報公開日 2024/06/18 次回更新予定日 2024/11/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストクラス

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／北山　徒歩7分
    住所：
    京都府京都市左京区下鴨北園町７９－１１　
    TEL：
    075-706-6711
    FAX：
    075-706-6722
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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