売戸建住宅 大津市 山百合の丘 2階建 4SLDK

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価格 2,880万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ湖西線 / 堅田駅 徒歩5120ｍ
[バス利用可] バス14分 ラクエドラゴンホースパーク 停歩5分
所在地 滋賀県大津市山百合の丘
築年月 2014年3月(築10年9ヶ月) 建物面積 131.66㎡ 土地面積 公簿 348.73㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 4LDK+ウォークインクローゼット
  • 玄関収納
  • LDK22.5帖
  • 対面式システムキッチン
  • リビング階段
  • 造り付収納キッチン
  • キッチンからの勝手口
  • 1階リビング畳室4.5帖
  • 収納あり
  • 1階トイレ
  • 2階洋室A　8帖
  • 2階洋室A　収納
  • 2階洋室B　6帖
  • 2階洋室C　6帖
  • 2階ウォークインクローゼット
  • 2階トイレ
  • 小屋裏収納
  • 階段
  • 倉庫
  • 大津市立伊香立保育園
  • 大津市立伊香立・真野北幼稚園
  • 大津市立伊香立小学校
  • 大津市立伊香立中学校
  • フレスコみどり店
  • バロー 真野店
  • （株）平和堂 アル・プラザ堅田
  • セブンイレブン 大津伊香立公園前店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ湖西線 / 堅田駅 徒歩5120ｍ
    [バス利用可] バス14分 ラクエドラゴンホースパーク 停歩5分
    その他交通 ＪＲ湖西線 / 小野駅 徒歩59分
    ＪＲ湖西線 / 和邇駅 徒歩88分
    所在地 滋賀県大津市山百合の丘
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    総戸数：1戸
    法令等制限：太陽光条例抑制区域　伊香立緑の里地区（地区計画区域）
    □敷地は切土で地盤調査済 □売主の契約不適合責任免責 □駐車スペ

    ース5台可能 □敷地内倉庫あり（22.35㎡） ※入口は2箇所ありますが、北側シャッターは修理が必要です。 □令和6年度固定資産税：164,248円/年額 ■内覧は立会いが必要です。（予約制）
    ～周辺環境～ ・大津市立伊香立小学校まで約1930ｍ ・セブンイレブン 大津伊香立公園前店まで約850ｍ ・大津伊香立郵便局まで約1120ｍ
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大津市山百合の丘　中古戸建
    間取り(内訳) 4SLDK（ＬＤＫ２２．５、和４．５、洋８、６） 建物面積 131.66㎡
    土地面積 公簿 348.73㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2014年3月(築10年9ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北 公道 接面15.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1005533697
    情報公開日 2024/11/08 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストクラス

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／北山　徒歩7分
    住所：
    京都府京都市左京区下鴨北園町７９－１１　
    TEL：
    075-706-6711
    FAX：
    075-706-6722
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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