売戸建住宅 京都市右京区 嵯峨野内田町 (有栖川駅) 2階建 2SLDK

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価格 2,830万円 間取り 2SLDK
交通 京福電鉄嵐山本線 / 有栖川駅 徒歩9分
所在地 京都府京都市右京区嵯峨野内田町
築年月 2017年1月(築7年11ヶ月) 建物面積 73.49㎡ 土地面積 公簿 65.66㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 駐車1台可能、2LDK+S（ウォークインクローゼット）、屋根裏収納庫あり。
  • IH3口のシステムキッチン、食洗器付きです。
  • 追い焚き機能付きの浴室、足を伸ばせて入浴可能なサイズです。
  • ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスでスッキリしております。 トイレは1階と2階の2ヵ所ござい
  • 洗面はデザイン性の高いものを使用しております。
  • 玄関スペースにはシューズボックスなど設置可能です。
  • 家族が集まるリビングルームは13帖ございます。
  • リビングルームにはエアコン設置済みです。
  • 階段下スペースも有効活用できる収納ございます。
  • 浴室乾燥機付きで雨の日も冬場も安心ですね。
  • 階段には手すりもついており安心です。
  • ホッと一息、和室があると落ち着きますね。床の間には絵や花を飾って下さい。
  • 和室の物入スペースです。
  • 2階には約3帖のウォークインクローゼットがございます。 衣類をはじめ色々と収納できる余裕の広さです。
  • 2階の洋室は東向きバルコニーもあり、朝日が良く入ります。 エアコンも設置済みです。

    物件詳細情報

    交通 京福電鉄嵐山本線 / 有栖川駅 徒歩9分
    その他交通 ＪＲ山陰本線 / 太秦駅 徒歩21分
    所在地 京都府京都市右京区嵯峨野内田町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,830万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　ディンプルキー　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　グルニエ　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：東向き
    建築確認完了検査済証あり
    ぜひ一度見ていただきたい、「嵯峨野内田町戸建」です♪COREMO(コレモ) 嵯峨野店まで468mで

    す♪オススメの好条件の購入価格2,830万円の物件です♪京都市右京区内の不動産情報をより求めるのであれば、お気軽に当社までご連絡ください♪お問い合わせは、お電話またはメールから承っております(*^^*)
    お掃除がしやすいIHクッキングヒーターです。徒歩9分圏内に駅のある物件です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 嵯峨野内田町戸建
    間取り(内訳) 2SLDK（ＬＤＫ１３、洋７．８、和６、Ｓ３） 建物面積 73.49㎡
    土地面積 公簿 65.66㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2017年1月(築7年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2024年03月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　１階リビングのクロス張替え、フローリング張替、２階洋室のクロス張替え、フローリング張替、室内ハウスクリーニング済、
    ■その他：2024年03月　　内装（壁 床 1階リビングのクロス張替え、フローリング張替、2階洋室のクロス張替え、フローリング張替、室内ハウスクリーニング済、）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 東9.0m 公道 接面5.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 H28確認建機構ア京市10183
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1002574198
    情報公開日 2024/10/30 次回更新予定日 2024/11/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストクラス

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／北山　徒歩7分
    住所：
    京都府京都市左京区下鴨北園町７９－１１　
    TEL：
    075-706-6711
    FAX：
    075-706-6722
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７７２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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