新築売戸建住宅 京都市右京区 太秦藤ケ森町 (太秦天神川駅) 3階建 3LDK

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価格 2,990万円 間取り 3LDK
交通 地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩9分
所在地 京都府京都市右京区太秦藤ケ森町
築年月 2024年7月

 建物面積 77.70㎡ 土地面積 公簿 56.36㎡
私道負担面積 8.50㎡

ポイント

南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 小型車一台＋自転車・バイク駐輪可
  • 浴室壁がガラス張りなので、洗面所と一体感があり広々とした空間を演出
  • ＴＯＴＯ製壁付水栓シャワー付洗面化粧台なので頭を洗うのに最適
  • 浴室換気と暖房付き
  • 一階と二階にそれぞれトイレあり
  • 南向きの明るいリビング
  • 人気のパナソニック製食洗機付対面キッチン
  • ３口コンロで料理しやすい
  • 食器洗浄乾燥機付き
  • 南向きの広々バルコニー
  • ロフト付居室。勾配天井なので広々としたスペースを感じられます
  • ＬＤＫ以外の各居室に一間以上の収納確保

    物件詳細情報

    交通 地下鉄東西線 / 太秦天神川駅 徒歩9分
    その他交通 京福電鉄嵐山本線 / 嵐電天神川駅 徒歩8分
    所在地 京都府京都市右京区太秦藤ケ森町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 太秦天神川駅新築
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･6　LDK 13.5） 建物面積 77.70㎡
    土地面積 公簿 56.36㎡ 私道負担面積 8.50㎡
    築年月 2024年7月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.0m 私道 接面4.1m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05認研京0090号　令和5年9月21日
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983978605
    情報公開日 2024/11/01 次回更新予定日 2024/11/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストクラス

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／北山　徒歩7分
    住所：
    京都府京都市左京区下鴨北園町７９－１１　
    TEL：
    075-706-6711
    FAX：
    075-706-6722
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７７２号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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