新築売戸建住宅 京都市山科区 御陵安祥寺町 (山科駅) 2階建 3LDK

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価格 4,858万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 山科駅 徒歩7分
所在地 京都府京都市山科区御陵安祥寺町
築年月 2025年3月

 建物面積 98.13㎡ 土地面積 公簿 142.21㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 建築プラン例 ご希望の間取りに変更可能です！！
  • 撮影日：令和6年4月12日 無事解体が終わりました！！
  • 解体完了！！現地見学いただけます！！
  • 東西日差し差し込む明るいお家
  • 緑豊かな住宅地
  • 外壁材・標準仕様見本 お好みの仕様が選べます！！
  • 建具・標準仕様見本 お好みの仕様が選べます！！
  • キッチン・標準仕様見本 お好みの設備・仕様が選べます！！
  • 浴室・標準仕様見本 お好みの設備・仕様が選べます！！
  • 洗面台・標準仕様見本 お好みの設備・仕様が選べます！！
  • 南東棟無しで日当たり良好！！
  • 前道4.7ｍで駐車も楽々！
  • 閑静な住宅地
  • 交通量の少ない住宅地
  • 京都市立安朱小学校
  • 京都市立安祥寺中学校
  • 京都府立洛東高校
  • マツヤスーパー 山科三条店
  • RACTO(ラクト山科ショッピングセンター)
  • セブンイレブン 山科御陵鳥ノ向町店
  • ココカラファイン JR山科駅前店
  • 愛生会山科病院

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 山科駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ湖西線 / 山科駅 徒歩7分
    京阪京津線 / 京阪山科駅 徒歩7分
    所在地 京都府京都市山科区御陵安祥寺町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,858万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　庭　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 御陵安祥寺（山科駅）
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤＫ１８、洋４．５×２、７） 建物面積 98.13㎡
    土地面積 公簿 142.21㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東4.7m 私道 接面6.1m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック要 12.00㎡
    建築確認番号 REJ23586-26751
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 1023842086
    情報公開日 2024/10/18 次回更新予定日 2024/11/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストクラス

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／北山　徒歩7分
    住所：
    京都府京都市左京区下鴨北園町７９－１１　
    TEL：
    075-706-6711
    FAX：
    075-706-6722
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７７２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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