新築売戸建住宅 高槻市 若松町 (高槻市駅) 3階建 3SLDK

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価格 4,380万円 間取り 3SLDK
交通 阪急京都線 / 高槻市駅 徒歩26分
[バス利用可] バス7分 辻子 停歩2分
所在地 大阪府高槻市若松町
築年月 2024年9月

 建物面積 108.48㎡ 土地面積 実測 82.23㎡
私道負担面積 14.04㎡

ポイント

南向き　24時間換気システム　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 3LDK+1階に約5.75帖の納戸
  • 南側道路に面した明るい立地。駐車スペース1台有り。（2024年9月上旬撮影）
  • 土間収納（シューズクローク）
  • 南向きの約16.5帖ＬＤＫ
  • 床暖房（ガス温水床暖房ヌック）完備
  • カウンターキッチンとカップボード
  • パナソニック製システムキッチン（食洗機・ガラストップコンロ・人造大理石カウンター）
  • パナソニック製洗面化粧台
  • パナソニックシステムバス（暖房乾燥機・24時間換気付）
  • パナソニック製トイレアラウーノ
  • 南向き約5.25帖の洋室
  • 洋室の収納
  • 3階の眺望・陽当り良好
  • 南向きのバルコニー
  • 1階トイレ
  • 1階納戸（洋室）
  • 3階南側約6帖洋室
  • 東側斜めから撮影
  • 西側斜めから撮影
  • 前面道路、一方通行東側から撮影
  • 前面道路、西側から撮影

    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 高槻市駅 徒歩26分
    [バス利用可] バス7分 辻子 停歩2分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 高槻駅 徒歩34分
    [バス利用可] バス11分 辻子 停歩2分
    所在地 大阪府高槻市若松町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床暖房　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 高槻市若松町　新築一戸建
    間取り(内訳) 3SLDK（Ｓ５．７） 建物面積 108.48㎡
    土地面積 実測 82.23㎡ 私道負担面積 14.04㎡
    築年月 2024年9月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高　準工業 接道状況 南4.0m 公道 接面7.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要 14.04㎡
    建築確認番号 R05確認建築近確0003215
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1001431498
    情報公開日 2024/10/03 次回更新予定日 2024/11/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストクラス

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／北山　徒歩7分
    住所：
    京都府京都市左京区下鴨北園町７９－１１　
    TEL：
    075-706-6711
    FAX：
    075-706-6722
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７７２号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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