新築売戸建住宅 京都市右京区 梅津後藤町 (松尾大社駅) 3階建 3LDK

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価格 4,199万円 間取り 3LDK
交通 阪急嵐山線 / 松尾大社駅 徒歩18分
所在地 京都府京都市右京区梅津後藤町
築年月 2024年11月

 建物面積 93.96㎡ 土地面積 公簿 127.26㎡
私道負担面積 13.50㎡

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【外観パース】２０２４年１１月末完成予定！完成後は即入居可能！年内に新生活をスタートできますね！
  • 【建築中】スーパーやコンビニ、薬局が徒歩７分圏内！毎日のお買い物に嬉しい距離です。
  • 広くゆったりと家族揃ってくつろげるＬＤＫは２３帖超！※家具は物件価格に含れません
  • リビングを見渡せるため、お料理中も会話が弾みますね！※家具は物件価格に含れません
  • 食器洗い乾燥機！収納力有のシステムキッチン！※家具は物件価格に含れません
  • 市バス「長福寺道」停まで徒歩２分。四条河原町や京都駅まで乗換無しで到着！
  • 解放感ある広々ＬＤＫに光と風を呼び込みます。※家具は物件価格に含れません
  • 室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂けます※家具は物件価格に含れません
  • リビングに繋がるタタミコーナーはホッと一息できる空間です。※家具は物件価格に含れません
  • 【６帖東側洋室】全居室６帖以上を確保。主寝室や子供部屋、仕事部屋にいかが？
  • 【６帖東側洋室】こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 【６帖西側洋室】パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明致します！
  • 【６帖西側洋室】バルコニーから取入れたお洗濯はそのままＣＬに収納できる同線
  • 【６帖洋室】２階にある３室の洋室は個々のプライベート空間を確保してくれ
  • 【６帖洋室】暮らし心地を大きく左右する収納を適材適所に配置。
  • お気に入りの服がきっちり並ぶ眺めは新生活を盛り上げます
  • 固定階段式ロフト！季節の荷物の収納や趣味の部屋にも！
  • 疲れた日も悲しいことがあった日も、変わらず迎えてくれる愛しのわが家
  • お気に入りの洗顔＆歯磨きアイテムで毎日を楽しく清潔に
  • 健やかな毎日に欠かせないリラックスしたバスタイム
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に
  • 後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます！
  • キッチン周りのお掃除がしやすいホーロートップガスコンロ！
  • お料理の幅が広がるグリルが備え付けのシステムキッチン！
  • 調味料や災害時の非常食のストックをまとめて収納できる床下収納！
  • コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
  • 来客者を確認できるＴＶモニター付インターホン。お子様が一人でお留守番する際にも安心！
  • ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます。
  • １日の疲れも足を伸ばして癒せる１坪タイプの浴槽です。
  • 湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
  • 節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。
  • フレンドマート梅津店
  • フレスコ太秦店
  • ローソン梅津後藤町店
  • スギドラッグ梅津店
  • ディスカウントドラッグコスモス梅津店
  • 京都信用金庫梅津支店
  • 京都中央信用金庫梅津支店
  • 梅津徳丸郵便局

    物件詳細情報

    交通 阪急嵐山線 / 松尾大社駅 徒歩18分
    その他交通 京福電鉄嵐山本線 / 太秦広隆寺駅 徒歩20分
    ＪＲ山陰本線 / 太秦駅 徒歩22分
    所在地 京都府京都市右京区梅津後藤町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,199万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 外構費用（税込）：1,100,000円
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　ワイドバルコニー　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    工事完了予定年月：2024年11月
    設計監理費用１２０万円（税込）は物件価格に含む／道路復旧後後退面積約０．

    ２１㎡含
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･6　LDK 23.6） 建物面積 93.96㎡
    土地面積 公簿 127.26㎡ 私道負担面積 13.50㎡
    築年月 2024年11月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 西5.0m 私道 接面5.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06確認建築IPEC00135号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982773637
    情報公開日 2024/07/01 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストクラス

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／北山　徒歩7分
    住所：
    京都府京都市左京区下鴨北園町７９－１１　
    TEL：
    075-706-6711
    FAX：
    075-706-6722
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７７２号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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