新築売戸建住宅 京都市山科区 川田菱尾田 (椥辻駅) 2階建 3LDK

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価格 2,990万円 間取り 3LDK
交通 地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩26分
[バス利用可] バス5分 花山稲荷 停歩4分
所在地 京都府京都市山科区川田菱尾田
築年月 2023年12月

 建物面積 89.10㎡ 土地面積 公簿 114.42㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 外構工事も完成！いつでも内覧可能です。
  • １７．５帖の日当たりの良いＬＤＫ
  • 人気の対面キッチン
  • パナソニック製のシステムキッチン＋食洗器
  • パントリー兼用のＬＤＫ大容量収納
  • ＴＯＴＯのホッカラリ床＆まほうびん浴槽＆浴室暖房乾燥機付
  • ＴＯＴＯ製の洗面化粧台　ボール部が陶器製でお手入れ楽々
  • アクセントクロスで仕上げたトイレ　自動洗浄付きウォッシュレット
  • 図面にはありませんが８帖洋間にベランダ付き　お洗濯に
  • 玄関部大容量収納　靴等だけでなくスポーツ用品やベビーカーも
  • ２階も全部屋採光通風良好です。
  • 大容量の屋根裏収納あり　階段で登るタイプなので楽々です
  • モニター付きインターフォンとキーフリーシステム付き玄関戸
  • 室内各部に大容量の収納有です。

    物件詳細情報

    交通 地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩26分
    [バス利用可] バス5分 花山稲荷 停歩4分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 山科駅
    【バス】15分 花山稲荷 停歩4分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 京都駅
    【バス】12分 大石神社 停歩10分
    所在地 京都府京都市山科区川田菱尾田
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 号棟番号：5号地
    主要採光面：西向き
    施工会社：弘和建設株式会社
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 リブタウン百々小学校東Ⅱ
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8･6･6　LDK 17.5） 建物面積 89.10㎡
    土地面積 公簿 114.42㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東5.0m 公道 接面2.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 REJ21311-31773 号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6977671598
    情報公開日 2022/11/05 次回更新予定日 2024/11/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ファーストクラス

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／北山　徒歩7分
    住所：
    京都府京都市左京区下鴨北園町７９－１１　
    TEL：
    075-706-6711
    FAX：
    075-706-6722
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（５）第１１７７２号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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